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现在是买房的好时机吗?

王女士 300-600万预算 投资 关注通州
买房建议
2019-12-02 16:28
杨晨光
杨晨光 毕业于兰州大学
咨询人数 783人 考察楼盘 105次

很高兴帮您解答这个问题。

每年6月底和12月是开发商的重要节点,这两个时点是很多房企要业绩的时候,很多时候能拿到破底价。今年年底确实是出手买房的好时机,经过这两三年的价格沉淀,目前价格应该是已经触底了,如果资金可以,建议出手。

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您好,请问我想购买300万以下的新房,有哪些可以推荐的?

您好,现在在盛京棋牌官网市场上,300万以下的新房数量较少。比如通州的十里春风、房山的旭辉城,但其中要注意的是:如果想要在通州购买,不仅要求连续纳税或者缴纳社保60个月,而且要求其中三年在通州缴纳才可以。根据您这边的情况,您可以考虑房山的旭辉城。如果您这边对于商办项目也能接受,再加上您首付100-150万的预算,建议您也考虑房山长阳地铁站边上的【万科中央城】,此楼盘单价3万左右,面积有40平、60平、75平,最低的价格在110万左右。更多详情,晚上给您致电再和您详细说明,您如果有什么疑问也可以随时致电,我第一时间给您回复,祝您生活愉快

盛京棋牌官网什么样的房子适合投资?

您好,以下是我帮您整理的盛京棋牌官网房产投资的一些逻辑和思路,希望您能抽时间看一下,也希望能给您买房带来一定的方向。首先,作为房产投资,我们最关注的是未来房子的升值率和转手速度。在去年317限购之前,小面积的一居或是两居室都是投资客比较喜欢投资的户型,因为这类房子总价低,相对转手速度会比较快,这点在新房楼盘销售数据中会有比较明显的体现,一般楼盘开盘小面积的户型会很快售罄,大面积的户型销售周期会相对长很多。但是随着317新政后的一些政策变化,房产交易市场也发生了很大的转变,究其根本有以下原因:1、317新政规定,首套房首付提升到40%,二套房首付提升到80%(二套不但认房还认全国的贷款记录),这就意味着对很多刚需客来说,如果现在买一个小面积的一居或是两居,将来想做改善或是家里人口变多换房的压力会非常大,所以很多刚需客户首次置业也会尽量一步到位买一个三居或是四居。2、随着生活水平的提高,越来越多的人对居住品质的要求也变得越来越高,很多之前住老房子的客户做改善的时候也会对品质要求比较高,所以高品质大面积的住宅越来越受欢迎。3、据数据统计目前盛京棋牌官网市面上的房子,90平米以下的住宅占比超过80%,加上现在共有产权房,限价房等政策房都要遵循70、90政策,也就是以后建的房子70%都是90平米以下的房子。而有小面积的小区注定没办法成为高品质的社区,因为居住的客户的层次相对会低一些。4、根据最近几年政府批地情况来看,纯大面积的改善住宅社区越来越少。综合以上才能印证为什么最近开盘的大面积高端楼盘基本都是日光盘或是月光盘。像最近开的亦庄金茂府,单价6.8万,总价900万起,开盘当天就售罄了。台湖的翡翠四季,128平起,小区主要是别墅,一个月售罄。南城丰台的金府大院和天悦壹号8万的毛坯房,总价1000万起,基本也是一个月售罄,目前下期房源都已经锁完。房山京西祥云上期房源售罄,下期房源还没开盘就基本锁完房。

现在是买房的好时机吗?

很高兴可以帮您解答这个问题。其实买房前重要的清楚自己的实力,对刚需来说,房价和月供是首要考虑因素。世间任何事情都有风险,买房也不例外,但是,放低杠杆风险就小安全!不必担心泡沫,历史上每个冉冉上升的大国,都要经历一次人为制造需求、继而杀猪的过程,将时间拉长一点看就行了,十年前买入的人,其实是和今天做着一样艰难的决定。无论什么时候买房,共同的是,大家都是在赌未来的国运,压上的是驾驭自身命运的信心,哪怕是下跌,哪怕遭遇经济危机,咬牙扛了过去,就是春暖花开山河锦绣。要不要买房不是取决于房价的高低,而是取决于你想要的东西。你准备在什么年纪得到,房价在未来不是涨就是降,但能给你答案的是时间。对于需要买房子的人来说,每个人都有一个时间上的底线。老生常谈的几点:一是每年6月底和12月是重要的节点,这两个时点是很多房企要业绩的时候,很多时候能拿到破底价;二是楼盘前期优惠力度大,比较划算,三是开发商常留好房在后期,清盘能淘到好货,搞不好还有开盘时的备案房源。不过还是建议该出手时就出手,本质上没有什么好时机。没有多少人能准确预测房价,就算有,也无法精确到点,中国楼市的升跌还是看政府,这是特殊的调控型市场。回归到房子的本质,晨光建议您从适合居住的角度去考量,因为我们自己认可房子的居住性高,以后租房的人也会认可,从而租个好价。出售接手的人也会认可,从而卖个好价。如果一套房子即使入手时很便宜划算,但自己都不愿意去住,谈何价值。希望对您有所帮助。

盛京棋牌官网十二区性价比高热卖的房子有哪些?

先生您好,我是居理新房的盛京棋牌娱乐黄文,毕业于南昌大学,很高兴为您服务。傍晚的时候是接到您的咨询订单,备注您想知道城12区性价比比较高的楼盘。我很想给您都列出来,但性价比实际上是针对不同的人群而言的,所以很难定义。我这简单介绍下盛京棋牌官网各区域的房价,然后挑几个典型列出来。然后您今晚和明天可以先查查。目前盛京棋牌官网城六区的房价因为受限价政策影响,新批的新房都在8万以下,二手房则有到了十二三万,甚至更高的。但今年8月6号,城六区新开的三个楼盘:中国玺、昆仑域、金茂府,开盘价都打破了原有的8万限价,在9万5以上了。东西城......我略过。海淀区的房子相对较少,均价在7.5-19万之间,其价格更多的是由学校决定的。如果非选海淀,推荐金玉府。朝阳区房子不少,但更多的是大户型,动辄四五千万。孙河区域的景粼原著近期如果拿证价格不超过7.5万,是个很不错的选择。丰台是城六区中房价最低的一个区域,未来南苑机场会搬迁和且建立南奥森,性价比比较高的楼盘有天悦壹号、金府大院以及三个神盘:中国玺、昆仑域以及金茂府,当然后三个盘....资金够就可以考虑入手。近郊六区以通州房价最高,因为这边被化为了市政府中心,均价在6-7万左右,当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。性价比比较高的楼盘是首开万科翡翠四季。其次是门头沟,门头沟的因为平原仅占整个地区的1.5%,均价在5-6.9万左右。这个区域的楼盘比较同质化,品质相差不大,如果是我,主选西山燕庐和西山天璟。顺义和昌平按距离城区远近不等,昌平大概在4.5万到6万之间,昌平区的泰禾昌平拾景园以及翡翠公园相对来说都不错,尤其拾景园是17年的销冠级别的项目。顺义因为受新机场的辐射,以及别墅区聚群,均价在5万到7万不等,近一些的可以考虑后沙峪的阳光城檀悦。大兴区受益于南城计划以及首二机场,靠近城区的楼盘均价在6.5万到7.5万不等,六环外仍有4.5万均价的楼盘。绿地海珀云翡比较有争议,但我比较喜欢;还有就是华侨城和园、龙湖天琅。房山目前是整个盛京棋牌官网的价格洼地,楼盘价格跨度也较大,从长沟均价2.2万的别墅,到长阳均价5.5万的科技住宅都有。我个人最推荐这个区域的京西祥云,但京西悦府和五和万科长阳天地性价比也不低。至于怀柔密云的远郊四区,也有一些新楼盘,价格普遍在3.5万以下。因为不是很熟,就不多说了。以上就是盛京棋牌官网各区域的新房房价的目前情况。由于您备注18点后联系,我会在18点后选一个时间再联系您。这就不多打扰您了,祝您生活愉快。

万科翡翠山晓和绿城西府海棠两个楼盘,哪个更适合我呢?

赵姐您好,很高兴为您提供房产咨询服务。今天很高兴能陪您一同考察万科翡翠山晓和绿城西府海棠两个项目。坦白而言,两个项目无论是在产品定位和区域划分都非常相近,产品力也非常不错,有着共同的区域配套和板块属性,但我个人认为,万科翡翠山晓这个项目应该更适合您一些,具体分析如下:1万科为行业首屈一指的品牌开发商,物业服务和产品都非常用心,更受北方客户欢迎,绿城在南方发展较好,但在北方地区略有“水土不服”的现象。2万科户型的设计理念更为先进,布局合理,空间利用率更高一些,居住舒适度更好。3万科的装修标准比绿城要高一些,后期简单布置下软装即可入住。4万科距离三甲医院、商业、学校的距离适中,既能步行到达,又能避免拥堵和噪音。综上所述,我个人觉得万科翡翠山晓更适合您一些,建议您重点考虑。

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