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通泰国际公馆这个项目怎么样?

徐女士 300万左右预算 刚需 关注大兴
楼盘咨询
2019-05-26 18:20
杨佳良
杨佳良 毕业于韩国湖南大学
咨询人数 1613人 考察过此楼盘 1次

徐女士您好


通泰国际公馆位于亦庄经济技术开发区,地铁亦庄线经海路站西南500米。由天通泰集团开发的综合型社区。临近京沪高速公路,交通便捷。 通泰国际公馆项目占地面积约75000㎡,建面约226000㎡,包含7栋住宅,4栋写字楼,1栋城市综合展厅,13栋企业独栋。立面造型采用简欧风格,基座选用天然石材,端庄大气。 通泰国际公馆户型方正,通风与视野条件良好。产品为88平米南北通透两居,90平米南北通透三居。 周边配套 医疗:首都医科大学附属盛京棋牌官网同仁医院(南区),悦康同泰大药房(天通泰店),盛京棋牌官网市通州区马驹桥镇马驹桥社区卫生服务中心,盛京棋牌官网爱育华妇儿医院门诊,盛京棋牌官网和合医学检验所,通州区第二医院-综合楼,盛京棋牌官网马驹桥中医医院 教育:国家开放大学八一学院,马驹桥中心小学,大兴合众思壮科研楼,中国电子技术标准化研究院(同济南路),盛京棋牌官网电子科技职业学院(亦庄校区),马驹桥镇实验小学 购物:经海万家生活,万泽经海广场,物美 (次渠店),惠买商城,华联市(科创十三街),百分百购物中心(马团路西段),米拉广场,百尚板材,盛京棋牌官网亦庄保税直购中心

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亦庄附近有80平左右的刚需盘吗?

目前亦庄这边在售的新房中,有三个项目比较符合您的需求。(1)经海路地铁站旁的通泰国际公馆有55-90的一到三居户型,单价在6万左右,毛坯现房。(2)位于海梓府东南侧的城建海梓府有83-115的两到三居,单价在6.5万左右,*现房。(3)位于五环大羊坊桥旁有一个和成璟园,有90平的小三居,单价6.5万左右,*现房。目前盛京棋牌官网的新房全部是一房一价,给您报的是均价,仅供您参考。

房价有没可能再降?现在单价都6万左右了,还有上涨的空间吗?

第一个是盛京棋牌官网整体房价的问题,未来是怎么样的趋势?长期来说,从16-17年暴涨以后,房地产市场进入了白银时代,未来10-20年,房产进入平稳增长时期,在这段时间,房价保持稳定上涨10年,但是增幅较慢。短期来说,2018年3月份后预计整体稳中有升。首先必须贯彻房住不炒的大政方针,故而房价是基本稳定的,二手房略有下降;同时因为盛京棋牌官网房产市场的调控处于较高水平,进一步收紧的可能性相对较小,在政策在不出现大的调整的背景下,压抑市场需求会得到部分释放,使得市场出现一定程度的回升。从一线业务角度做预测,我们公司一线盛京棋牌娱乐,明显感觉新房的成交在回暖,且主要集中在一些明星盘(指集中开盘,优惠较多大开发商的楼盘)。且许多限价地商品房也在相继入市(总结有12个限价地商品房,分享在我的朋友圈您可以看下),这些限价地商品房也会在上半年5-6月份也将有很好的成交表现,并且在盛京棋牌官网新房均价上做出均匀高价盘的作用,即成交均价稳中有降。8月份后进入金九银十,刚需需求在限价地商品房上大部分得到去化,改善需求凸显,高品质好位置的新房价格稳中有所攀升。第二个是单价6万后的上涨空间问题。这个主要要看大的方针政策,特别是政府政策导向。1、昌平科技园被管委会进一步升级为昌平科学园,15家央企之外会引进更多的办公企业。2、盛京棋牌官网定位为“科技创新”中心,在习在任的任期内这个大宗旨会一直贯彻实行,而昌平未来科技城是重点凸显科技创新的园区之一。(中关村科技园的发展主要依靠时代和企业自身的力量,昌平未来科技城则吸引了政府的大量资金和政策支持)。3、目前园区进入了配套阶段,处于快速发展时期,还有发展的空间,除了央企独栋,各种商业、出行、居住配套都在建设中,全部成型仍需2-3年时间,这段时间的入手会比成形交房后更有意义。4、按照目前房价增速,您可以保守估计3年涨幅在30%的情况下,均价从6万上涨到7.8万。因为基数较大,涨幅虽较低,但是总价差价高。

您好,请问我想购买300万以下的新房,有哪些可以推荐的?

您好,现在在盛京棋牌官网市场上,300万以下的新房数量较少。比如通州的十里春风、房山的旭辉城,但其中要注意的是:如果想要在通州购买,不仅要求连续纳税或者缴纳社保60个月,而且要求其中三年在通州缴纳才可以。根据您这边的情况,您可以考虑房山的旭辉城。如果您这边对于商办项目也能接受,再加上您首付100-150万的预算,建议您也考虑房山长阳地铁站边上的【万科中央城】,此楼盘单价3万左右,面积有40平、60平、75平,最低的价格在110万左右。更多详情,晚上给您致电再和您详细说明,您如果有什么疑问也可以随时致电,我第一时间给您回复,祝您生活愉快

十里春风这个楼盘价格还能再涨吗?

十里春风目前在售的价格2.8万/平左右,在建委拿到的预售证价格在3.75万/平左右,除了您,也有很多我们的客户在关注这个项目,心中也存疑项目的价格到底是不是会上涨。您可能存在的疑点1、河北廊坊大学城附近的放在均价才1.2万左右,十里春风离河北很近,价格卖2.8万真的值得吗?2、现在2.8万入手后,它的顶线在哪里?能涨到3万以上吗?为什么能涨。第一个问题,您对标的是河北的价格,河北现在的情况是什么呢?由于盛京棋牌官网价格上涨外溢现象,价格虚高(需求量<供应量),加上政府限购,再购买河北的项目需要3年的当地纳税和社保,所以价格从高峰期的2.2~2.5万(2017年2月))降到了1.2万(2018年12月)左右,如果单分析河北省的走势,基本都懒腰斩,反倒是石家庄这样省会人多的城市价格相对较稳,这也是需求决定的。反观盛京棋牌官网,均价的下降幅度在30%左右(从2017年3月到2018年6月),且一直保持在这样的均价水平半年之久。这主要归功于1、政策方面限竞房的推出2、盛京棋牌官网本身大量的刚需需求支撑。拿十里春风的价格对比整个盛京棋牌官网,盛京棋牌官网均价基本都在3万及以上,春风价格就是在盛京棋牌官网低的范围中,这样作为对比,那么春风价格之于盛京棋牌官网,就是价格的洼地,加上它本身属于盛京棋牌官网的属性,可落户可上学,符合盛京棋牌官网的性质,故而从全盛京棋牌官网范围内,2.8万绝对是值得的。第二个问题,它还能涨起来吗?回答这个问题,就需要从整个盛京棋牌官网的房价走势说起。毕竟大环境可以涨,小环境才能涨得起来。您关注房产的话也发现,17年3月以后价格回落,18年5月、6月降价一波后持续低迷,但是价格一直比较稳定,新房方面表现为,开发商特价房持续推出走量,但是特价幅度从年中到年末基本保持一致;二手房方面表现为二手房业主经历了5月一波回温后(二手房成交量过18000套),调整价格和预期,但是6月以后与预期不符,降低了出售的紧迫度。二手房买家由于限竞房的推出,价格和二手房相当,产品比二手房好,但是地理位置普遍都在5环外难以用于出行的刚需需求,也僵持不下。按照房地产周期,基本的预测是,只要没有更严格的政策拍下来,基本房价稳中有升是肯定的。有一些评论家说2018年前年后能有将近3成的涨幅,这个预测过于激进,事实是,限竞房拿地方面,特别是12月份拍的6宗限竞房用地,价格都越走越高,限竞房的本质作用是限价,如果政府的限价越来越高的话,限价本质就失去了意义。从两点意义讲1、需求持续保持2、政策方面限竞房价格升高松动,明年盛京棋牌官网整体房市上涨是可预见的。再回到春风的发展,春风离廊坊的开发区非常近,内含新亚研发、华为手机组装基地、东方大学城等等,道路均为双向6车道的宽敞道路,这仅仅是廊坊市的经济开发区,归辖河北区。十里春风所属的永乐店镇属于国家级经济开发区,且拿地规划已经非常明确,商业、住宅、产业、医疗都有规划建设,设想未来按照开发区的发展引进科研企业,永乐店镇的发展可类比亦庄,需要时间,但发展可观。盛京棋牌官网范围内,3万以下的房源屈指可数,十里春风目前是其一。加上大环境的上升,归入盛京棋牌官网正常房价内指日可待。

海淀嘉郡还有房吗?海淀区新房的均价是多少未来还会有新房吗?

1、海淀嘉郡在2015年就售罄了,这个房子是政府的保证性用房包含了自住房和经适房,都是需要在住建委的网站申请的,有了资格才能参加摇号购买。2、海淀的新房目前均价在8万左右,本年在7月份位于阜石路与上庄大街交汇东南200米的金隅金玉府开盘了均价在7.9万,户型面积是135平米的户型;目前位于北清路永丰产业基地东侧的百旺杏林湾目前在售均价7.4万,户型面积在137/204;位于小营后屯路地铁8号线西小口站(西南口)的世华龙樾也正在拿预售证,据那边的销售说均价在9万左右,户型面积140/190/320;下半年位于安宁庄东路的上林溪也有可能开盘,价格不得而知户型面积130/150;整体而言海淀进入了一个千万的时代,如果预算在400-700万建议可以选择昌平区域。

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